15. mesures de SECURITE: il incombe exclusivement à l`entrepreneur d`opérer, de surveiller et de superviser continuellement toutes ses opérations d`une manière qui respecte ou dépasse toutes les lois et réglementations qui établissent les exigences de sécurité établies par la législation de l`État. En outre, toutes les activités de l`entrepreneur (qu`il s`agisse du travail ou du matériel) sont en tout temps conformes à toutes les normes et réglementations de l`OSHA et à toutes les lois et ordonnances gouvernementales applicables régissant les opérations sécuritaires. La chose est, le constructeur est la seule personne qui traite de toutes ces choses sur une base régulière. Il connaît le coût à construire, et il peut vous guider à travers le traitement de la sélection et la personnalisation d`un plan de maison pour s`assurer que vous obtenez le bon plan. Il peut également vous aider à éviter les éléments de conception cachés qui ajoutent des coûts sans ajouter de valeur. Le constructeur traite des prêts de construction, des titres fonciers, des problèmes de préparation des terres, des problèmes d`entrepreneur, et tout ce qui se passe, même de façon périphérique, avec la construction d`une maison sur mesure sur votre terre. Le constructeur est le centre du Hub. Pour la première partie de l`exercice «rassemblement», vous allez vous concentrer sur l`utilité et vous soucier des regards et des finitions plus tard. Pensez en termes de comment vous allez utiliser, ou de vivre dans votre nouvelle maison. Qu`est-ce qui vous dérange au sujet de votre maison actuelle? Quels sont les problèmes de plan d`étage? Comment les réglerais-tu dans une nouvelle maison? À ce moment-là, vous avez mis beaucoup de réflexion dans votre nouvelle maison: la taille, le nombre et les types de chambres, l`agencement de la salle, et comment vous voulez vivre dans votre maison.

Maintenant, il est temps d`organiser ces pensées dans des listes de se concentrer sur la conception de la maison droite, avec les bonnes caractéristiques, qui s`adapte de façon réaliste dans votre budget. Au niveau le plus élémentaire, vous voulez obtenir la maison qui a été promise, et l`entrepreneur veut être payé pour la maison en cours de construction. Le contrat sert à refléter cette compréhension, pour s`assurer qu`il n`y a pas de désaccord avant que les travaux réels commencent, et pour fournir un guide à suivre au cas où un problème survient plus tard. Nous avons parlé de la planification, la définition de votre budget, de trouver un constructeur, obtenir un prêt, et la conception du plan de la maison droite, alors maintenant quoi? Maintenant, il est temps de laisser votre constructeur faire son truc et suivre son processus. Après tout, il fait ça pour vivre. Puisque vous avez choisi un constructeur, vous pouvez faire confiance, il est temps d`agir sur cette confiance. 12. frais de retour et compensation: le propriétaire a le droit exprès de déduire de tout paiement dû à l`entrepreneur le coût de réparation des dommages ou des travaux défectueux causés par l`entrepreneur ou l`un de ses sous-traitants ou fournisseurs de matériel si l`entrepreneur ne parvient pas à corriger ce dommage ( ou prendre des mesures significatives pour réparer ce dommage) dans les 72 heures suivant la réception d`un avis écrit de dommage du représentant du propriétaire. Armé de cette connaissance, assurez-vous de demander au banquier si le montant du prêt est effectivement basé sur la valeur évaluée et non pas le coût.

Certaines banques utiliseront le terme «prêt à la valeur» quand ils signifient vraiment «prêt au coût». Cela signifie que si l`évaluation est plus élevée que votre coût de construction, vous n`obtiendrez pas l`avantage de l`évaluation plus élevée.